近鉄尼崎ガーデンハイツ

  • 兵庫県尼崎市東難波町五丁目

  • / 尼崎駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,180万円
25.4万円/㎡
相場
2,378万円
27.7万円/㎡
1,064
1,940
2,816
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,816万円
22.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
近鉄尼崎ガーデンハイツ
2,180万円（25.4万円/㎡）/ 4階 / 85.74㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,180万円25.4万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2025/10/011,880万円25.7万円6階 73.14㎡ 4LDK南
2025/05/292,450万円28.7万円4階 85.38㎡ 3LDK南西
2025/05/112,450万円28.7万円4階 85.38㎡ 4LDK南
2024/11/262,580万円30.2万円4階 85.38㎡ 3LDK南西
2024/09/132,680万円31.4万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/08/102,700万円31.5万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2024/05/242,780万円32.6万円4階 85.38㎡ 4LDK南西
2024/05/202,730万円32.0万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/05/152,750万円32.2万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/05/132,730万円33.2万円4階 82.13㎡ 4LDK南
2024/05/132,730万円31.8万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2024/04/212,780万円32.6万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/03/18680万円23.9万円6階 28.5㎡ 1DK北東
2024/03/06730万円25.6万円6階 28.5㎡ 1DK北東
2024/02/29880万円30.9万円6階 28.5㎡ 1DK北東
2024/01/212,750万円32.1万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2023/11/272,780万円32.4万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2023/11/252,850万円33.4万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2023/11/252,800万円32.7万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2023/09/092,850万円33.4万円4階 85.38㎡ 4LDK南
2023/08/252,850万円34.7万円4階 82.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
近鉄尼崎ガーデンハイツ
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅5分 2,180万円25.4万円85.74㎡4LDK4階 / 9階建 南1981年46戸RC
2025/10/20パレ武庫川パートIII
尼崎市西昆陽二丁目
甲東園駅32分 1,480万円20.1万円73.55㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1981年39戸RC
2024/07/29パレ武庫川パートII
尼崎市西昆陽一丁目
武庫之荘駅39分 1,680万円23.1万円72.72㎡3LDK3階 / 7階建 南西1980年37戸RC
2024/11/24パレ武庫川パート2
尼崎市西昆陽一丁目
武庫之荘駅41分 1,480万円20.4万円72.72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1980年37戸RC
2025/07/07ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 2,280万円24.6万円92.63㎡3SLDK1階 / 7階建 南1983年76戸RC
2023/09/03ベル武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 1,480万円21.9万円67.55㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/10/06セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,490万円21.0万円70.87㎡4LDK3階 / 3階建 南西1983年33戸RC
2025/10/07塚口西住宅
尼崎市富松町三丁目
武庫之荘駅18分 1,580万円22.0万円71.71㎡2LDK5階 / 5階建 -1982年24戸RC
2023/06/05セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,480万円21.7万円68.09㎡3LDK4階 / 7階建 南1984年50戸RC
2025/10/20コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 2,180万円31.6万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/01/06武庫之荘スカイハイツ
尼崎市上ノ島町二丁目
武庫之荘駅12分 2,180万円29.6万円73.72㎡3LDK4階 / 5階建 南1980年47戸SRC
2024/05/17ジークレフ立花
尼崎市立花町三丁目
立花駅9分 1,290万円19.4万円66.33㎡3DK2階 / 6階建 南1979年47戸RC
2025/02/17シャルマンコーポ第2塚口
尼崎市南塚口町一丁目
塚口駅3分 1,880万円27.4万円68.64㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年16戸RC
2024/01/19サンロイヤル武庫川東
尼崎市大庄北四丁目
立花駅19分 1,850万円26.2万円70.5㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1985年85戸RC
2025/05/14シャルマンコーポ塚口
尼崎市南塚口町一丁目
塚口駅5分 2,280万円21.3万円107.17㎡4LDK4階 / 4階建 南1978年33戸RC
2024/11/18立花ジョイタウン
尼崎市七松町一丁目
立花駅1分 1,480万円22.8万円64.96㎡3LDK7階 / 9階建 東1980年43戸RC
2023/09/14サンマンション東塚口
尼崎市塚口本町六丁目
塚口駅15分 2,380万円28.7万円82.96㎡3LDK2階 / 5階建 南1981年25戸RC
2024/08/29VIPコーポ武庫川
尼崎市大島三丁目
武庫川駅16分 1,480万円20.8万円71㎡2LDK4階 / 6階建 南1980年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、尼崎市では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は尼崎市の平均と比較して1.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
尼崎市
25.0万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名近鉄尼崎ガーデンハイツ
所在地兵庫県尼崎市東難波町五丁目
交通尼崎駅徒歩5分
築年月1981年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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