近鉄尼崎ガーデンハイツ

  • 兵庫県尼崎市東難波町五丁目

  • / 尼崎駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より4%割安

販価
2,450万円
28.7万円/㎡
相場
2,552万円
29.9万円/㎡
1,188
2,097
3,007
3,916
AI査定結果
推定相場価格
2,552万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜3,007万円
24.6万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
近鉄尼崎ガーデンハイツ
2,450万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 85.38㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/112,450万円28.7万円4階 85.38㎡ 4LDK南
2024/11/262,580万円30.2万円4階 85.38㎡ 3LDK南西
2024/09/132,680万円31.4万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/08/102,700万円31.5万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2024/05/242,780万円32.6万円4階 85.38㎡ 4LDK南西
2024/05/202,730万円32.0万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/05/152,750万円32.2万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/05/132,730万円33.2万円4階 82.13㎡ 4LDK南
2024/05/132,730万円31.8万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2024/04/212,780万円32.6万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2024/03/18680万円23.9万円6階 28.5㎡ 1DK北東
2024/03/06730万円25.6万円6階 28.5㎡ 1DK北東
2024/02/29880万円30.9万円6階 28.5㎡ 1DK北東
2024/01/212,750万円32.1万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2023/11/272,780万円32.4万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2023/11/252,800万円32.7万円4階 85.74㎡ 4LDK南
2023/11/252,850万円33.4万円4階 85.38㎡ 3LDK南
2023/09/092,850万円33.4万円4階 85.38㎡ 4LDK南
2023/08/252,850万円34.7万円4階 82.13㎡ 3LDK南
2022/11/071,980万円32.1万円5階 61.69㎡ 3LDK南西
2022/10/311,780万円20.8万円4階 85.38㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11近鉄尼崎ガーデンハイツ
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅5分 2,450万円28.7万円85.38㎡4LDK4階 / 9階建 南1981年46戸RC
2024/04/25コープ野村尼崎2号棟
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅8分 2,280万円33.4万円68.19㎡3LDK2階 / 7階建 南1985年62戸RC
2025/02/11尼崎スカイハイツ
尼崎市昭和通四丁目
尼崎駅5分 2,380万円34.7万円68.66㎡3LDK4階 / 9階建 南1980年68戸SRC
2024/06/02サントピア尼崎ニッサンハイツ
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅8分 1,780万円24.7万円72.06㎡4DK3階 / 8階建 南1981年38戸SRC
2024/09/16大物公園ビューハイツ
尼崎市杭瀬南新町四丁目
大物駅8分 1,780万円27.0万円66㎡3LDK1階 / 7階建 南1982年62戸SRC
2023/01/27尼崎ビューハイツ
尼崎市長洲西通一丁目
尼崎駅6分 2,480万円34.7万円71.46㎡3LDK5階 / 10階建 南1985年66戸RC
2024/07/20メゾン長洲
尼崎市杭瀬南新町四丁目
杭瀬駅7分 2,580万円31.1万円82.97㎡4LDK5階 / 11階建 西1979年90戸SRC
2024/05/08労金昭和コーポ
尼崎市昭和南通九丁目
出屋敷駅10分 1,680万円24.2万円69.37㎡3LDK4階 / 5階建 西1985年23戸RC
2024/09/19コスモハイツ尾浜
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅19分 1,980万円30.5万円64.96㎡3LDK3階 / 7階建 西1982年66戸RC
2024/02/24立花グリーンハイツ6号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅24分 1,580万円23.0万円68.73㎡3LDK4階 / 7階建 南1980年76戸RC
2025/03/11ルネ尼崎
尼崎市潮江一丁目
尼崎駅8分 2,280万円35.5万円64.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1986年39戸RC
2025/03/17グラン・ドムール杭瀬
尼崎市杭瀬北新町一丁目
杭瀬駅7分 2,598万円35.6万円73.01㎡3LDK4階 / 6階建 南1986年30戸RC
2024/06/05南塚口スカイハイツ
尼崎市名神町一丁目
立花駅17分 1,780万円25.1万円70.96㎡3LDK2階 / 7階建 西1981年48戸SRC
2025/03/29浜ダイヤハイツ
尼崎市浜二丁目
尼崎駅11分 2,080万円30.0万円69.3㎡2LDK1階 / 6階建 南1985年47戸RC
2025/04/04立花ジョイタウン
尼崎市七松町一丁目
立花駅1分 2,480万円38.2万円64.96㎡3LDK2階 / 9階建 東1980年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%下落、尼崎市では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は尼崎市の平均と比較して6.3%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積75.38㎡〜95.38㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-7.1%
尼崎市
27.0万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名近鉄尼崎ガーデンハイツ
所在地兵庫県尼崎市東難波町五丁目
交通尼崎駅徒歩5分
築年月1981年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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